红岛实业有限公司红岛这个项目的业主，真急了！有人把给孩子买房的一百多万都砸进去了，现在开发商说。。。

朱雀含笔

2022-04-20 02:27:42

买个商铺，

开发商帮你经营管理，

年年返祖。

这种投资你敢？

先看看下面这些购房者的遭遇！

↓

买了城阳红岛五洲四海家居城邦商铺的业主，

现在心急如焚。

五六个年头过去了，

项目荒着。

买房时开发商曾承诺：

“2015年十一就能开业”；

“三年立返收益”；

“十年后,所交房款1.5倍回收”；

红岛信息网

。。。

10多万积蓄竹篮打水

2014年8月份，刘先生在城阳红岛经济区汇海路188号的五洲四海家居城邦购买了一处商铺，商铺面积是13.51㎡，总房款是16.5579万元。

根据合同，甲方购买商铺后将全部经营权委托给乙方，由乙方付给甲方租金。按照合同约定，前三年的租金在总房款中扣除，因此，刘先生共付了12.5832万元。

房合同。购房者供图

“按照合同，2017年后我就可以拿租金了。”刘先生介绍，当时正是开发商代运营的模式吸引了他，因此拿出了10多万积蓄，希望这些积蓄能买到“会下蛋的老母鸡”，能“钱生钱”。

该项目在网站公开显示的宣传截图

五洲四海家居城邦商业用房委托经营合同。购房者供图

刘先生告诉半岛网，当时开发商承诺2015年国庆节开始营业，而且十年后，开发商可以以商铺总价的1.5倍进行回收。

如今，这一切都遥遥无期。

给儿子买房的109万全砸进去了

2013年冬天，宋女士在五洲四海家居城邦购买了一套90多平米的商铺，刨去前三年的租金后，宋女士付了109万。她说，这本来是准备好给儿子买房的钱，当时偶然间看到了这个项目，因为非常看好它的前景，就在此订了一处商铺。

宋女士介绍，当时去项目考察时发现周围比较荒凉，本来已经准备放弃，但是项目宣传五洲四海家居城邦是社区控股的建材家具商业综合体，项目做的初衷就是为了给社区增收，每年可为社区增加1500万元左右的可支配财力，而且将带动1000人就业。“当时说这个项目是区重点及社区“一村一策”集体增收项目，当时想着，这类区重点项目肯定靠谱。”所以，宋女士就直接付清了全部房款109万。

如今，红岛的房价已经翻了几番，五洲四海家居城邦还没有正式运营。

五洲四海家居城邦到底怎么了？

五洲四海家居城邦工作人员向半岛网介绍，该项目确实是已经好多年了，本是公司在红岛上马街道操盘的一个商业地产，尽管项目本身很好，但是受限于红岛整体大环境，“项目没经营起来，相当于失败了。没有人口去支撑，商业很难做起来。”工作人员如此解释。

据介绍，自2017年10月开始，政府介入，目前公司也一直在抓紧操作，准备把项目卖了。“政府负责招商，目前正在和意向买家谈着。”工作人员介绍，这几年，不管是政府，还是公司，一直没停止努力，只是没出结果。“听说，今年政府下决心，把项目的事情解决。”据介绍，不管是政府，还是公司领导，态度都是今年解决，不出意外的话，今年会有结果。

“没法再拖了。”该工作人员解释，公司不是诈骗，否则员工也不会坚持这么久，这个问题最后肯定会解决。

找到新买家后，是继续履行合同返租，还是退还房款？工作人员表示，最终的解决方案目前也不清楚，得和买方谈判解决。

另据了解，目前该项目仅销售了一半。

半岛网获悉，五洲四海家居城邦位于红岛经济区汇海路188号，开发商是青岛龙海城实业有限公司。根据规划，该项目是社区控股的建材家具商业综合体，集名品零售、品牌展示、仓储及物流配送、电子商务及商务休闲于一体，是山东省最大的建材家具一级总部基地，将成为辐射山东省的家具中转中心和集散地。开业运营后，每年可为社区增加1500万元左右的可支配财力，而且将带动1000人就业。