在南京买写字楼怎么样？
因为最近一直在关注这方面的投资理财，所以就这个问题简单回答一下吧。
我觉得在南京买写字楼是个不错的方向，但还是要看你的选址和未来发展。我觉得如果要投资的话，可以去夫子庙附近投资。你可能会说，夫子庙这么热的地方怎么会没人投资呢？那是不对的，因为南京这几年比较重视中心城区的发展，所以拆迁项目很多，包括重建项目，很多写字楼都重建了。这是一个非常好的投资机会，因为南京这几年的旅游包括经济都在快速发展，你在闹市区的投资无疑不会受损。
虽然在夫子庙附近投资写字楼可能会贵一些，但是可以选择做空做多，这样会让你的资金很快回本，但是收益会少一些。我不知道，这是个人选择的问题。
不过总的来说，在南京投资写字楼还是一个非常好的方向。
1。合肥投资写字楼合适吗？
别提合肥了。目前全国的商业地产都不能碰。比如上海一些好的写字楼，10年前买的16000元左右，现在卖20000元/平方米左右，附近的房子10年前买的12000元/平方米左右，现在卖8元/平方米左右。原因有很多:1。法制不健全。很多公司为了节约成本，都在住宅小区办公。2.税收制度有问题。住宅交易个税可逃1%(发达国家20%)。3.商业房地产税太重了。营业税、土地增值税、个税等等(综合:利润的40%左右)。4，5，6我就不说了。
二、如何选择南京的公寓？
投资公寓首先要看租金水平。一般来说，周边CBD、写字楼密度越高，租金越高。就南京而言，新街口、河西CBD、江北新区、城南周边的公寓无疑具有投资潜力。最近比较热门的是河西板块的圣龙汇金中心，江北板块的龙湖北辰星座和法明财富中心，城南板块的云书公馆和万科星会。
其次，考虑出行方便，最好在地铁口附近，方便通勤。南京很多热门公寓都有这个条件。如龙湖陈星座距地铁3号线路站仅100米，金马社区距地铁2、4号线金马路站仅300米，公馆距地铁3号线广场站仅300米。
然后是面积，优先考虑小面积，从租金回报率最大化考虑。房子面积越小，投资回报率越高。
最后还要看品牌和物业，比如江北的绿地理想城，雨花台区的万科星会，绿地和万科，无论是开发商还是物业，都是知名品牌。
3.写字楼现阶段是否值得投资？
你好，很高兴回答你的问题。我对你的问题有以下看法。首先，写字楼的产权是40年。水电做生意比较贵，投资门槛也不是很高，放在中介就可以出租收租金。第二点:因为现在的疫情，各行各业都处于复苏阶段，中小企业的经营还很困难，所以写字楼的空置率很高。第三点:我有个朋友在东湖高新拥有一栋写字楼。2019年至今，每平方50元的单价无人问津。基于以上观点，建议您谨慎投资写字楼。
四。考虑投资南京，在投资公寓和投资写字楼之间，你该如何选择？
钱肯定是写字楼或者商铺。
5.投资40年物业写字楼有前途吗？
投资写字楼是一个算账的过程。这个账大家都知道怎么算，就是投入的资本和购买的写字楼所能实现的租金之间的比例。影响这个收益率的因素有很多，以下几点尤为重要:1。看写字楼所在城市及其所属地区的经济未来前景:如果是持续上涨的地区和城市，应该看好；如果是经济多变，产能落后的地区，就谨慎了。这样的态度和写字楼本身的质量和位置无关。
2.第二，看要付出的成本和代价:即使在看好的区域，如果是高价购买，租金回报时间过长，也需要谨慎。
3.看地段和区域:首先选择成熟的城市CBD。现在有很多经济开发区和规划概念区，但是未来不确定因素太多，会影响回归的时间。这需要谨慎的策略。
4.看开发商的品牌，成熟专业的写字楼开发商有更多的机会引入优质租户，从而快速实现租金回报。
5.看物业的服务和管理公司，开发商对物业提供的服务的信心和态度可见一斑，这也会影响到未来的终端用户。
6.看工程质量。这从车库、大堂、标准层、电梯、空调、幕墙的配置就可以看出来。
以上是我个人观点，欢迎交流。
6.南京新街口适合投资什么样的写字楼或公寓？
投资，都不合适！
物价高，经济下滑，公司不景气，写字楼回报率更低！
房子要黄了，公寓没有投资价值了！
有钱就干点别的。
不要住房间，不要做前台！
不，做最后一枚硬币！
