在南京买写字楼投资怎么样？

因为我最近一直在关注投资理财这个方面，所以说简单的回答一下这个问题吧。

我认为在南京购买写字楼还是挺好的一个方向，但还需要去看你的选址和未来的发展了。我认为你如果要投资的话，可以在夫子庙附近投资，你可能会说，夫子庙这么火的地方，怎么可能没有人投资呢？那你这个观点就错了，因为南京这几年比较注重发展城中区，所以有大量的拆迁项目，包括重建项目，很多写字楼被重新建起来，这就是一个非常好的投资机会，因为南京这几年的旅游也包括经济都在迅猛发展，而你在中心区投资无疑是必定不会受损的。

虽然说在夫子庙附近投资写字楼可能成本会贵一些，但是你可以选择短抛和长抛，这样的话可以使你的资金快速回本，但是利益就会少一些。怎么说呢，还是看个人选择吧。

不过总体来说，在南京投资写字楼还是一个非常好的方向。

一、现阶段写字楼是否值得投资？

你好，很高兴回答你的问题，对于你的问题我有以下几个看法？第一点，写字楼的产权式40年，用水用电是商业的比较贵，投资门槛，不是很高放在中介就可以出租，收租金。第二点:因为当下疫情，各行各业都处于复苏阶段，中小型企业的经营还是很困难，所以写字楼的闲置率很高，第三点:我有朋友在东湖高新有写字楼，从2019年闲置到现在,单价每平方50元，都无人问津。综合以上观点，建议你还是写字楼谨慎投资写字楼。

二、深圳老写字楼值得投资吗？

不要说合肥，目前全国的商业地产都不能碰。比如上海一些地段很好的写字楼10年前买进就16000左右现在才卖2万／平左右，附近的住宅10年前买进12000／平左右现在已经卖8／平左右。造成这种原因有很多：1、法制不健全。有很多公司为了节约成本在住宅小区里面办公。2、税费的制度有问题。住宅交易的个税可以通过1%来规避（发达国家是20%）。3、商业地产的税费太重了。营业税、土地增值税、个税等等税费（综合计：盈利部分的40%左右）。还有4、5、6就不说了。

三、在合肥投资写字楼合适吗？

有钱肯定是写字楼，或者商铺好。

四、在南京考虑投资，在投资公寓和投资写字楼之间，应该怎么选择？

即便是现在处于“金九银十”的传统销售旺季，南京楼市还是没有达到应该有的往年的高度，而是有些许的凉意。之前基本是逢开盘必售罄，摇号，抢房，难买，是南京楼市的关键词，但是如今开盘日光的情况基本是消失了，所以很多购房人都觉得南京的楼市不行了。

但说南京楼市完全不行了，是不太正确的，毕竟南京城市整体实力在整体变化，市场在整体规范化。所以其实不是楼市凉了，而是楼市购房者变得更加的理性，不像以前都是冲动消费，而是谨慎了许多，可以说购房者们已经从投机心理成功转变成为了价值投资了，也就导致了现在楼市逐步转化为了买方市场，对消费者来说是有利的。

1、南京的楼市比较健康，稳重有小涨。

现在南京的调控持续了26个月，其实从2016年12月以来的两年，楼市一直保持平稳发展的态势，没有大幅度的涨价了，有政府的调控和限制，市场供需正常，稳中有小涨，还是比较健康的。

2、房子是用来住的，不是用来炒的。

对于刚需来说，我觉得不用说等谷底还是各种分析，而是该上车的就抓紧时间上车。

对于改善来说，理性的市场下，房子的品质也是经得起考量的，所以考虑清楚自己要什么，是配套、学区、交通还是其他，谨慎决定。

对于投资来说，现金为王，不要轻易出手，毕竟动辄5年的持有期，不确定性还是比较多的，而且成本也在增加，掌握好自己手里的现金。

3、目前南京市场的购房原则。

回归理想的南京楼市，是健康的，是有利于购房者的。所以回归产品，回归价值，回归地段，只有这样，购房者买房才有尊严，才能花钱买到好产品，不需要跟风，可以冷静的思考，可以花时间去挑选自己真正需求结合喜欢的产品。