门窗店转让合同(门窗店转让合同协议书范本)

不劳咯呀不劳咯

2022-04-27 20:47:15

一、转让门面的详细信息转让门面位于_________________，建筑面积_____平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出租方

现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同

本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除

二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金为_____元人民币，现甲方剩余租期为_____月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_____元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方

门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务

三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有

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转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修

四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元

甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

六、交接条件、时间及方式门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙

门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕

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第一点、资金一般来说，二三类城市大概需要5-10万或以上的开业基金，大城市需要更多一些，小城市需要少一些这与房租、水电、人工等及当地物价水平有关，不能一概而论但是，除去房租、装修等费用，手头现金一般不能低于5万元第二点、选址除非你有很大的财力和很大的零售面积，否则，地址都应选在现有的建材市场周围，或周围都有灯具零售的地点如果那些好的地方很难租到的话，开在买建材的必经之路也是一个好的选择!第三点、销售定位也就是店铺将来的消费群是哪一类没有高中低档的定位，或者很含糊，势必会影响今后的销售所以，销售定位一定要切合实际，要符合当地的消费水平定位如果高于当地平均水平，就可能造成曲高和寡，门前冷落的局...