投资吸引力决定了工业园区的未来。引进优质项目可以促进园区产业的优质发展。工业园区招商引资是一项艰巨而长期的工作，不可能一蹴而就。工业园区投资促进部门应制定有效的工业园区投资促进运行计划，促进投资促进工作持续高效发展。
如何制定工业园区的招商引资和运营计划
1、工业园区的投资促进和运营计划可分为：开发初期的投资促进、园区建成后的投资促进、工业阶段的投资促进和工业发展中的投资促进
1.开发初期的招商引资：指工业园区在产业定位、规划设计过程中需要进行的招商引资。这里的“招商”是符合园区产业定位的龙头企业，为今后产业集群效应的提升奠定了基础。
2.园区建成后的招商引资：本阶段招商主要集中在产业链上，可吸引上下游企业及配套龙头/连锁企业的配套服务性事业，完成园区产业链的补充和延伸。
3.产业阶段招商引资：现阶段，园区产业集群效应已经显现，入驻产业关联度高，相互带动发展能力强，对产业有一定影响，可以使当地政府增加一些产业优惠政策。
4.工业发展的招商引资：现阶段，园区可设立相关产业研究机构或与国内外知名产业研究机构合作。继续跟踪产业发展趋势，研究政治经济大势、区域和地方经济文化、前沿技术等，增强自身对产业发展的判断，把握产业发展脉络，加快成长和发展。
2、产业园招商引资运营计划可分为：政府招商引资渠道、大数据招商引资渠道、产业链招商引资渠道、企业招商引资渠道、互联网招商引资渠道、，商会/协会投资促进渠道、会展投资促进渠道、文化/活动投资促进渠道、居民投资促进渠道、中介/顾问投资促进渠道。以下主要介绍大数据投资推广和产业链投资推广。
1.大数据投资渠道：许多专业服务机构都建立了庞大的投资数据库。工业园区不仅可以自行建立这样的投资数据库，还可以与专业服务机构合作，购买专业的大数据服务，获取准确的企业信息，然后直接与企业对接。
2.产业链投资渠道：产业链招商作为园区重要的投资渠道，以区域产业的主导产品为重点，吸引上下游配套企业和关联服务企业，寻求产业协调发展，提高产品、企业和产业的综合竞争力。利用大型主产企业的落户，制定合理的优惠政策，吸引配套上下游企业就近落户，生产配套产品，延伸产业链。通过零部件加工项目的集聚，吸引东道主厂商就近落户，降低产品经营成本，提高市场竞争力。五度易链区域产业管理平台将围绕区域/园区龙头企业和优质企业绘制企业关联图，分析招商路径，梳理潜在招商对象，准确匹配上下游投标商标与潜在的供销关系，实现1+1>；2.影响。
如果你想了解更多关于其他投资渠道的信息，可以参考小五之前的投资经验文章《工业园区10个主要投资渠道》。
3、产业园招商和运营计划的制定，按照思路可分为为三的阶段：定位产业发展方向，寻找和筛选标杆企业，做亲商、暖化企业，做好“稳商”服务工作
1.产业发展方向：产业园区的产业定位应充分考虑资源禀赋、区位优势、产业基础、区域分工和合作等因素。此外，产业升级和产业转移也是产业定位需要考虑的重要因素。不同的工业园区有不同的优势。工业园区要充分发挥比较优势，做好产业定位，做大做强优势产业。产业园区可以通过资源优势、区位优势、区域产业基础、区域分工协作、产业升级等方面定位。
2.寻找和筛选标杆企业
在产业发展方向明确的情况下，下一步就是寻找标杆企业，这也是工业园区招商过程中最困难的一步。由于缺乏投资信息渠道，许多工业园区无法招聘到理想的企业。“五度易链”区域产业数字化管理平台准确扫描了15+个行业和52w+国内优质企业（包括世界/国内/民营500强企业），深度整合了行业、园区、企业数据信息和以往投融资情况信息，建立了优质的企业数据库和投资信息数据库，为园区提供一站式的投资和招商服务。通过对产业结构的深入分析，分析企业产业链的供需关系企业投资形势和区域布局推动了公园所需的准确竞标商标。还提供了商标选择的背景和进口价值分析服务，并深入分析了项目对每亩平均效益、税收的影响固定资产投资、国内外资金使用影响等效益指标（指标可根据用户需求定制）。
3.亲商暖企，做好“稳商”服务：新入园企业应给予足够重视，提供硬件保障，提供税收优惠，积极帮助解决困难等，建立园区与企业的“亲商”和“清洁”关系。在与企业打交道时，园区应该坦诚相待，尽力而为。企业有困难就说，有要求就问，真正做到“亲”不过关，“干净”不疏远，企业会因为园区的福利和亲密而留下来。
以上三个方面告诉你如何制定工业园的投资促进和运营计划。现在工业园区对产业集群效应很感兴趣，希望有高质量的产业入驻园区。然而，对于企业来说，选址和扩张是一件谨慎的事情，需要考虑的因素很多。企业选址要经历一个漫长的周期，要开展招商引资工作，必须制定长期的招商引资运营计划。
原文：如何制定产业园的投资促进和运营计划——五度易链
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